「ペット可」って本当に大丈夫？契約前に知っておきたいリアルな注意点

こんにちは、関建設広報担当です

最近は「ペット可物件」を探している方がすごく増えていますよね。

でも実は、“ペット可”と書いてあっても、思っていたのと違った！

というトラブルが意外と多いんです。

今日は、不動産スタッフの立場から、

**契約前にチェックしておきたい「ペット可物件の落とし穴」**を紹介します

‍ 1. 「ペット可＝なんでもOK」ではない！

まずここが一番の誤解ポイント。

“ペット可”といっても、実際は条件付きOKのことが多いです。

例：

• 「小型犬1匹まで」

• 「猫不可」

• 「管理会社への申告が必要」

つまり、犬も猫も多頭飼いもOKとは限らないんです。

中には「ハムスターはOKだけど猫はダメ」なんて物件もあります

 契約前に、「どんなペットがOKか」を必ず確認！

2. 猫OKでも「爪とぎ・脱走」トラブルに注意！‍⬛

猫可物件でも、壁紙の傷・床の爪痕・脱走などで退去時に高額請求になるケースがあります。

過去には

「猫の爪とぎで壁紙が全面張り替えになり、退去時に約8万円の修繕費」なんてことも

→ 対策としては：

• 爪とぎボードを壁沿いに設置

• 網戸ロックをつける

• 窓際にキャットタワーを置く

小さな工夫でトラブルは防げます

3. 鳴き声・匂いトラブルは“ご近所リスク”

意外と多いのが、隣人トラブル系。

特にマンションやアパートは、

鳴き声・足音・匂いなどが伝わりやすい構造の物件もあります。

→ 対策ポイント：

• 鉄筋コンクリート（RC造）など遮音性の高い建物を選ぶ

• ペット飼育世帯が多い物件を選ぶ

• 消臭スプレーや空気清浄機を常にONに

4. ペット“相談可”の物件は、必ず申請を！

「相談可」は“オーナー判断”という意味です。

契約時に「犬を飼いたい」と申告→オーナーの許可→契約

という流れを踏まないと、違反扱いになることも⚠️

黙って飼うと、最悪の場合「契約違反で退去要請」も…。

5. ペットと暮らすなら「築浅 or リノベ」もおすすめ！

最近の築浅物件では、ペット対応の床材・壁材を使っていることもあります。

例えば：

• 傷がつきにくいフローリング

• 匂いを吸収しにくい壁紙

• ペット用洗い場がある共有スペース

→ 少し家賃は上がっても、トラブル防止＋快適度は圧倒的に高いです！

まとめ

「ペット可」という言葉の裏には、**“どんなペット・どんな条件”**という細かいルールがあります。

大切なのは、“ペットに優しい家”を選ぶことと、

“ルールを守って人にも優しい飼い方”をすること

不動産屋さんに相談する時は、

「ペットの種類・数・性格」まで話しておくと、

あなたにぴったりの物件を紹介してもらいやすくなります！